1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 “미라마을” 내(기호(3)), 전라남도 완도군 노화읍 동천리 소재 “여개동마을” 북서측 인근(기호(4))에 위치하며, 기호(3) 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 해안 취락지대이며, 기호(4) 주위는 농경지 등이 소재하는 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역으로 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(3) : 사다리형 완경사지로서, 단독주택 건부지,기호(4) : 사다리형 평지로서, 답(휴경지)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(3) : 본건 남서측으로 노폭 2m 내외의 아스팔트 포장도로,기호(4) : 본건 동측으로 노폭 2m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지,기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=토지 기호(3) 지상에 별첨“지적 및 건물개황도”와 같이 무허가건물, 수목(무화과나무 등) 약 20주, 태양광발전시설 등이 소재하나, 타인 소유(‘최재순’)로 추정되어 감정평가 제외하였음.
7) 공부와의 차이=기호(3)은 공부상 "전"이나, 현황 단독주택 건부지임. 기호(4)는 공부상 "답"이나, 현황 답(휴경지)임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.2023.9.11.자 사실조회회신서에 의하면 목록1. 토지는 ‘농지법에 의한 농지에 해당하지 않고, 전용허가[2012. 5. 30. 주거시설(주택), 최대우(노화읍 미라42번길 7-1)] 이루어 졌다’고 기재되어 있음(농지취득자격증명 불요)
3.공부상 '전'이나 현황 '단독주택'
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 “미라마을” 내(기호(3)), 전라남도 완도군 노화읍 동천리 소재 “여개동마을” 북서측 인근(기호(4))에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.12.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
